Bestands-Immobilien.

Sofort verfügbar.

Bestandsimmobilien sind diejenigen, die bereits fertiggestellt und bewohnt sind. Dabei ist es egal, ob sie gerade fertig wurden oder bereits einige Jahre oder Jahrzehnte bestehen. Sie fügen sich meist in das Stadtbild ein und verfügen häufig über bestehende Verkehrsanbindungen.

Vorteile einer bereits bestehenden Immobilie:

  • meist sofortige Mieteinnahmen, da bereits bewohnt
  • günstigerer Anschaffungspreis als bei Neubau
  • Sanierungen können ggf. durch KfW gefördert werden
  • Suche nach Grundstück und die Erschließung entfällt
  • kein Baurisiko (Verzögerung oder Mängel)
  • Gutachten zur Qualität des Objekts ist meist vorhanden
  • ggf. Modernisierungsbedarf (siehe auch „Finanzen“)

Mein Tipp, wenn Du eine Bestands-Immobilie kaufen möchtest:

Informiere Dich zu folgenden Punkten:

den bautechnischen Zustand

Sanierungs-Stand bzw. Renovierungs-Stau

Laufzeit der Mietverträge

Struktur der Mit-Eigentümer (im Bedarfs-Fall)

Und plane neben den Anschaffungskosten bereits jetzt Kosten für anfallende Sanierungen und Instandhaltungen ein!

Du weißt, was Du finanzieren möchtest?

Wir rufen Dich an und arbeiten Dein persönliches Angebot aus.








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Paul Teeuwen, c/o MLP

Markt 45-47

52062 Aachen

Tel. 0163 – 33 91 287

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