Bestandsimmobilien.

Sofort verfügbar.

Bestandsimmobilien sind diejenigen, die bereits fertiggestellt und bewohnt sind. Dabei ist es egal, ob sie gerade fertig wurden oder bereits einige Jahre oder Jahrzehnte bestehen. Bestandsimmobilien fügen sich meist in das Stadtbild ein und verfügen häufig über bestehende Verkehrsanbindungen.

Vorteile einer Bestandsimmobilie:

  • meist sofortige Mieteinnahmen, da bereits bewohnt
  • günstigerer Anschaffungspreis als bei Neubau
  • Sanierungen können ggf. durch KfW gefördert werden
  • Suche nach Grundstück und die Erschließung entfällt
  • kein Baurisiko (Verzögerung oder Mängel)
  • Gutachten zur Qualität des Objekts ist meist vorhanden
  • ggf. Modernisierungsbedarf (siehe auch „Finanzen“)

Mein Tipp, wenn Du eine Bestandsimmobilie kaufen möchtest:

Informiere Dich zu folgenden Punkten:

den bautechnischen Zustand

Sanierungs-Stand bzw. Renovierungs-Stau

Laufzeit der Mietverträge

Struktur der Mit-Eigentümer (im Bedarfs-Fall)

Und plane neben den Anschaffungskosten bereits jetzt Kosten für anfallende Sanierungen und Instandhaltungen ein!

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    Paul Teeuwen, c/o MLP

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    Fax 0 62 22 – 9090 5054